Immobilier, aménagement, développement urbain
Ref: 3CV2100
Description
• Chaîne de valeur de l’immobilier : création et captation de valeur depuis l’investisseur jusqu’à l’exploitant
• Les outils de fabrication de la ville : l’opération immobilière, l’opération urbaine et l'aménageur, la planification, les infrastructures de transport
• Les acteurs publics et privés impliqués dans le processus
• Les outils de fabrication de la ville : l’opération immobilière, l’opération urbaine et l'aménageur, la planification, les infrastructures de transport
• Les acteurs publics et privés impliqués dans le processus
Période(s) du cours
SM10
Prérequis
aucun
Syllabus
1. Panorama de la chaine de valeur, classe entière
Identification des acteurs de la chaîne de valeur, exploration de leurs relations contractuelles et commerciales et des jalons règlementaires
2. Montage immobilier : le processus et l'évaluation de la rentabilité
Les étapes principales du montage immobilier d’une opération : terrain, diagnostics, faisabilité économique, montage opérationnel
TD
Les étapes principales du montage immobilier d’une opération : terrain, diagnostics, faisabilité économique, montage opérationnel
TD
3. Opération immobilière et opération urbaine, Aménageur et Promoteur, 2 modèles de fabrication de la ville, avec Armand Koestel, Grand Paris Aménagement
La ville planifiée versus la ville développée par opportunité, aménageurs et promoteurs.
Espaces publics et opérations immobilières.
4. Cours in situ sur la programmation urbaine et le rapport entre ville et infrastructures (y compris industries), visite ZAC Bercy (F. Delmas + F. Cointe)
Espaces bâtis, espaces publics, architecture et infrastructure : apprendre à lire la ville, visite commentée du quartier de Paris Bercy, et le futur Bercy Charenton
La ville planifiée versus la ville développée par opportunité, aménageurs et promoteurs.
Espaces publics et opérations immobilières.
4. Cours in situ sur la programmation urbaine et le rapport entre ville et infrastructures (y compris industries), visite ZAC Bercy (F. Delmas + F. Cointe)
Espaces bâtis, espaces publics, architecture et infrastructure : apprendre à lire la ville, visite commentée du quartier de Paris Bercy, et le futur Bercy Charenton
5. Investissement responsable : l'état des lieux et l'impact de l'immobilier
6. Investissement responsable : le rôle de l'investisseur dans la chaîne de valeur, les indicateurs de l'ISR et les perspectives
7. Examen : jeu de rôle : SIM URBA
Par équipes de 2 contre une équipe de 2, vous négociez la transaction de terrains à construire. Evaluation de la pertinence des bilans financiers établis, de la justification des critères extra-financiers
6. Investissement responsable : le rôle de l'investisseur dans la chaîne de valeur, les indicateurs de l'ISR et les perspectives
7. Examen : jeu de rôle : SIM URBA
Par équipes de 2 contre une équipe de 2, vous négociez la transaction de terrains à construire. Evaluation de la pertinence des bilans financiers établis, de la justification des critères extra-financiers
Ressources
Composition de l’équipe pédagogique : Frédérique Delmas + Thomas Rochefort + Armand Koestel